?【10月楼市专家解读】20251031

[烟花]要点：销售单月同比降xx%,拿地开工少/也不敢多推盘,上海高端盘弃号严重,二手次新受新房冲击加速下行，十五五对地产无增量表述
①【销售:降幅扩大】单月-xx%累计-xx%单月最大
②【供应:今年次低】环比-xx%/同比-xx%拿地开工少/不敢多推盘
③【土地:极度分化】环比-xx%/同比-xx%溢价率新低
④【新房:加速下滑】同比-xx%
⑤【去化:降温/上海高端盘弃号严重】30城xx%
⑥【二手:表现严峻】单月同比-xx%/环-xx%
⑦【二手影响:受新房冲击最大是改善类次新】
⑧【后续展望:降幅扩大】11-12月高基数降幅扩大
⑨【热点Q&A】一二手总成交走势/26楼市展望/部长谈现房销售制度/上海城中村改造解读
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