都有时候不愿意照顾了，你跟丈人丈母娘一起住，岂不是找不痛快？

【 在 dspfft 的大作中提到: 】
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: 【摘要】俩娃四口京户，自有一套万寿路九年一贯制的学区房，现在在姥姥姥爷家大房子住，明年大娃上学面临选择，是卖了学区房读姥爷家对口差学校，还是持有学区房承受下跌损失。
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: 家庭和房子情况：夫妻俩人我是男方、俩孩子，老大明年上学、老二小三岁，本来早就在2019年之前买了万寿路的育英学校的学区房，奔着1911之前还九年一贯制的，房子70来平2居，现在总价不到700万。丈母娘家在海淀四季青学区，我们一家人从孩子出生以来就在丈母娘家住，老人家四居室也大，学校就在家门口很方便，但是学校很一般，据打听去年初中中考最高分连六小强都够不上，太太差了。。。
: 老人情况：奶奶农村文盲，连字都不认识，现在有时来看孩子，勉强能接送孩子、做饭、家务，但是孩子学习啥的完全指望不上。姥姥姥爷是北京的，照顾孩子、督促学习都能帮得上忙。
: 我们的优势是自住、上学可以在姥姥姥爷家，不需要有自住房，所以可以选择把这个唯一住房卖了。明年孩子明年就要上学了，所以面临选择：
: 1、选择去万寿路学区房住，过去了只有奶奶能帮忙。这样最重要的好处是学校好些，九年一贯制也省心，但是缺点两个：一是房价看跌，现在就算出刺激政策也就少跌点，等老二上学起码四年后（按现在zheng-ce甚至是九年一学位），现价不到700w，四年后下跌+利息我预期能差出150-200万吧（利息损失+下跌15-20%-房租的净损失）。二是老人不给力，搬过去只有字都不认识的孩子奶奶，照顾孩子吃力点。
: 2、卖学区房，住姥姥姥爷家，四季青学区对口学校很一般。最大的痛点是下跌趋势的房子资产可以脱手了，四年的下跌+利息收益够可观了。其次是跟姥姥、姥爷住一起，孩子生活、学习都能照顾的上，虽然他们有时也不太情愿照顾。舍弃学区房就指着家长孩子卷了。
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: 目前应该只有这两种选择，姥姥姥爷房子没法卖甚至没法租。目前家庭态度是：（1）姥姥姥爷希望我们卖了，他们是想着我们过两三年再在附近给他们买个新点的电梯房，跟他们换房住。（2）媳妇也支持卖了，因为那边房子一家五口人住，体验不好，停车也不方便，孩子学习可以靠家长和自己卷，而且她也不愿意跟奶奶一起生活，不过如果确实卖不掉住过去她也只能接受过去住。（3）我，以前是不想卖，九年一贯制省心点，而且学区房确实抗跌，但是我一直犹豫，慢慢也支持卖了，主要是房价跌的厉害，老人奶奶也不给力。（3）问了周围同事朋友，他们大多数支持不卖，觉得孩子上学最重要，居住条件可以通过租房优化，就算房价下跌也认了，这也是让我一直犹豫的原因。
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: 近期也卖不上价，本来上半年有个报价的我嫌低没卖，现在有点后悔了，当时是指望着能出利好zheng ce，结果从年初盼到下半年啥也没有，看着价格一路下滑，也偶尔有报价的，所以一直很纠结犹豫。我的问题有好学校和一般的学校差别到底大不大，舍弃学校靠家长和孩子卷行不行？俩个都上班的工薪夫妻加勉强能帮接送、做饭、家务的农村老人，能生活过得去吗？
: 大家帮忙看看到底卖还是不卖，是割肉卖了还是给孩子上学用。


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