一个不争的事实是，房价现在的涨跌才是真正刚需的反映。矫枉必须过正。
如果正常的租售比来看，现在一线城市，准一线城市，在现在基础上再跌去40%左右，才算合理。
没有了炒房，也就没有了大起大落，但前提是先回归合理价位。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 北京早就没有炒房的了，十年前就没有了。
: 如果说北京对毕业生没有吸引力，是石家庄有还是保定有？是太原有还是张家口有？是东三省有还是山东有？ 北京依然是北方最具吸引力的城市，没有之一。 这一点上几乎没有选择。
: 全国房价降，是因为对于很多二三线没什么吸引力的城市，盖了巨量的高层 供给了巨量的土地，实地看看就行，例如天津的二手房挂牌量接近30w套，是北京的两倍。新房供给量是北京的2-3倍。  北京房价降，只是被全国误伤而已，一旦市场变化会快速修复。
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你说的没错。趋势就是，慢慢的，随着新生儿的减少，上学啥的租售同权，相信很快就实现。到后面，可能学校抢孩子。。。抢不到就关门儿
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 租售比这个理论是有道理的，不过得实在租售同权的前提下：
: 1. 租房得能上学
: 2. 租房得享有和买房一样的稳定性，在国外房东是绝对的弱势群体，房客不交房租的话，房东要想把它清出去费老大力气了
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