同意你的观点，比楼主有水平

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 按租售比这个指标来计算，北京2005年的时候，泡沫就很大。 也就是说05年的房价极不合理，但是后来用了20年也没有回归到所谓的合理价位。 租售比这个概念我觉得完全是扯犊子。 假设他这个理论对，再用20年，回归到租售比合理，人生有几个20年。。。 这就跟你说我有一个亿 等80年后给你兑现，你现在只需要付我1000块就行，这种话有什么意义么。  北京现在的跌，只不过是情绪的释放而已，并不是真正需求的体现。 现在是持币待购等降价的，这里面有大量改善和刚需，他们不是没需求，只是想再便宜点而已。就跟你想的一样。 这么想的人越多，反弹起来的涨幅越大。  有些城市则真的是供需失衡了，例如我跟你讲的天津 光二手房挂牌就接近30w套了，新房供应比北京多一倍以上。 天津还算好的 其他石家庄 保定 郑州 等所谓二线，更甚。 如果你真打算改善或换房，如果是二线，可以等。 如果是北京，你自己琢磨吧。 北京是不是房子过剩，好房子过剩 没人需要了 。还是说大家都想买，但是怕买贵。
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