- 主题:少亏就是赚！！！卖房的疯狂的降价！！！！！！
卖房的人太多，房子积压成山
最近几年，各地二手房挂牌量激增，甚至不少地区挂牌总量创下历史纪录。
网上资料显示，截至2025年10月，北京挂牌二手房14万套，天津超24万套，深圳近12.5万套，广州接近19万套，南京18万套；重庆更是惊人，挂牌量高达30万套……
这些重点城市的二手房市场，已经被海量的房源淹没，去库存的压力，像一块大石头，压在房东和房产中介的心上。
房子越来越多，但买房却越来越少，这就好比在菜市场，菜贩子们拼命往市场里塞菜，可买菜的人却寥寥无几？
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修改:gates2020 FROM 211.162.145.*
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房东之间恶性竞争
二手房市场挂牌量激增，为了尽快卖房套现，很多房东们就开始了“杀价”。
深圳龙华的某个小区，以前房价一路猛涨，巅峰时期1套房子售价起码超过700万。
然而8月份，最新成交1套63.1平米的房子，总价只要275万。跟当初每平米11万多的价格一比，现在价格低的简直让人不敢相信。
曾经的辉煌不再，只剩下房东们的无奈和叹息。而房价下跌的趋势就像推倒了第一块多米诺骨牌，引发了连锁反应一发不可收拾。
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买家不敢出手，信心崩塌
现在的买房人，就像受惊的鸟，吓得不敢随便出手。说白了，他们也怕一买就亏啊。
现在买房，就像一场没有胜算的赌博。就算现在不亏，以后大概率也会贬值。这样一来，谁还愿意把自己辛苦赚的钱往“火坑”里扔？
这种“买了就亏”的心态，像一堵墙，死死挡住了买房的需求。
以前大家的买房逻辑是买了就能赚钱，那股子紧迫感让房价一路猛涨，可现在呢，风向彻底变了，“今天买了，明天就更便宜”的想法，在购房者心里扎了根。
一旦形成这种心理预期，短期之内很难改变。数据上也看得出来：今年1到9月，全国商品房销售面积同比下降5.5%，销售额下降7.9%。
买家不仅变少了，心态也彻底不同了。他们不再像以前那样急着买，甚至变得有点“佛系”。
在这场买卖双方的博弈中，市场已经完全从“卖家说了算”，变成了“买家主导”。
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