海淀梅园小两居 成交价走势是北京比较有代表性的典型例子（非强势学区，老破小），位置地铁口，北五环

2025年5月 57平 非顶非底 成交价380万

2025年10月底 58平 4/6  成交价290万

2025年11初  56平，报价290，5/6 可谈价270万


另外，73.5平 成交价已经低于320  单价4.2+  




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修改:HLWJSJ FROM 159.226.25.*
FROM 159.226.25.*

【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 昨天有个75平320的吧

同一个人 卖了290，然后买了320

两居变三居。

合同实际比320低。
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FROM 159.226.25.*

【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 还有这种操作啊

不清楚 但实际成交价不到320  

可能信息有误。但差不多。
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FROM 159.226.25.*

树村没那么便宜吧
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 旁边的电梯新房，树村北里南里最新才4.8w，上地学区，楼下就是小学，该选哪个
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FROM 222.139.30.*

这是哪个app，谢谢
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 海淀梅园小两居 成交价走势是北京比较有代表性的典型例子（非强势学区，老破小），位置地铁口，北五环
: 2025年5月 57平 非顶非底 成交价380万
: 2025年10月底 58平 4/6  成交价290万
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FROM 111.205.27.*