我们的房地产市场，几十年没有大趋势上的转变，几乎所有的消费者在本轮调整之前都在这几十年的认知教育中彻底被改造。这就造成了一个结果，几乎任何一个有能力（包括杠杆）且有需求的消费者，都进行了房地产的消费。你几乎找不到一个买得起，有真实需求的人，在这轮调整行情之前是持币待购状态的。

想象一下，如果一个股市，30年长牛，中间只有过为数不多的几次小波动。那这个股市在转为熊市之前。会吸收掉所有能进入股市的所有资金，会加满所有的融资杠杆，所有的场外配资。还好股市是大起大落的。多空始终在进行有效的博弈。

很多人觉得房价降了，为什么没有人蜂拥入场。透支了，是真的透支，这种透支在一个对人脑进行30多年的改造过后是一种必然。因为一个人在生命周期里，从认识事物到形成稳定的世界观也就用那么多年。而他经历的这个时间周期里，一个事物的趋势，从没有发生过变化，这太神奇了，这是多么可怕的认知固化教育。

如果楼市3年一小调整，10年一大调整，长期存在实力对等的多空分歧和操作。你放心，价格下跌到一定程度就会反弹。现在，你指望谁来入场呢。你能模拟出一个群体，手握购买力，抗住了几十年的诱惑，然后熬到了趋势反转，最终下场收割。你怎么想的呢，这么反人性的人类，你身边见过几个。

不要再抱有幻想。 同时，尽量远离学区溢价属性过高的地区。
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不能按平米补仓和高抛低吸，没有大资金比如基金买入，存量不分红还得消耗保养维护成本，整份价格太大散户不好参与，交易成本高流动性也差，挣到钱的新入场玩家太少

【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 我们的房地产市场，几十年没有大趋势上的转变，几乎所有的消费者在本轮调整之前都在这几十年的认知教育中彻底被改造。这就造成了一个结果，几乎任何一个有能力（包括杠杆）且有需求的消费者，都进行了房地产的消费。你几乎找不到一个买得起，有真实需求的人，在这轮调整行情之前是持币待购状态的。
: 想象一下，如果一个股市，30年长牛，中间只有过为数不多的几次小波动。那这个股市在转为熊市之前。会吸收掉所有能进入股市的所有资金，会加满所有的融资杠杆，所有的场外配资。还好股市是大起大落的。多空始终在进行有效的博弈。
: 很多人觉得房价降了，为什么没有人蜂拥入场。透支了，是真的透支，这种透支在一个对人脑进行30多年的改造过后是一种必然。因为一个人在生命周期里，从认识事物到形成稳定的世界观也就用那么多年。而他经历的这个时间周期里，一个事物的趋势，从没有发生过变化，这太神奇了，这是多么可怕的认知固化教育。
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分析的太透彻了
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从98房改以来，房地产的发展还没经历过一个完整的周期，，这一轮房市调整，相信至少能重塑部分国人对于商品、对于市场经济的认知！
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房产税应该是大头

【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 是的，财政收入以后都靠股民了
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