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- 主题:2025/11/10新房网签84库存71700二手房网签635
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FROM 203.80.211.*- 踩踏式降价，比8月更猛
【 在 llzao 的大作中提到: 】
: 这个月初的量为啥这么高？
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FROM 203.80.211.* - 排好队，一个一个来
螺旋式降价还在持续，以前保值的城区次新学区也一样快速补跌了
【 在 llzao 的大作中提到: 】
: 我在北五环，我关注的次新房这个月感觉没怎么降啊
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FROM 203.80.211.* - 量价不是正负相关，可以放量上涨，也可以放量下跌
更关键的是有效需求量，未来70年人口下降到4亿，科技生产力的提升能否对冲掉人口的缺口？
即便补足缺口，有钱了买煎饼吃一套扔一套？类似农村地区的人口断崖导致大片房屋回归大自然的情况大概率会向中小城市蔓延
【 在 i9i9 的大作中提到: 】
: 量大就意味着涨？？
: 发自「今日水木 on 此人已疯」
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FROM 203.80.211.* - 有吹的时间，抓紧生娃去
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 未来70年的人口你都能知道，真能吹
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FROM 203.80.211.* - 这是全国范围的整体情况，70年后也没戏，白送也没人要。类似目前广大农村地区和小日子东京的奥多摩町、美国底特律
当然同期也存在一些区域性的人口和资源的聚集度提升，至于哪些区域则需要拼八字
【 在 bothhand 的大作中提到: 】
: 既然这么确定，你会70年后再买吗？
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FROM 203.80.211.* - 买也可以，消费属性占比更大，投资属性衰减。比如买车，落地就赔钱，一样有人买
【 在 bothhand 的大作中提到: 】
: 所以要租房过一辈子？
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FROM 203.80.211.* - 供需变化，过去70年未来70年，美国人口一直在上涨
房价比北京高的曼哈顿已经被西城学区房踩在脚下，而收入却反过来了
【 在 cbmc 的大作中提到: 】
: 美国人口3.4亿，房价比北京高的地区好多
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FROM 203.80.211.* - 只整理数据，不预测房价
谁也不嫌钱多，不管房价上涨还是下跌，都有可以赚钱的方式
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 房价下降预测这么准，当初房价上涨的时候你也预测准了的话，也不至于到现在还整天惦记着买房
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FROM 203.80.211.* - 人赢都去沙滩躺平了，涨跌都挣钱的另一面是涨跌都赔钱
整理数据，描述事实，不预测房价
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 嗯，你是人生赢家，涨跌都挣钱
: 谢谢你整理数据，挺好的。
: 其他不说，你就翻翻这个帖子，你没在预测房价？
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