橡树湾四期成交单价都7.5w了，实际租售比也只有1.77%

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主题:橡树湾四期成交单价都7.5w了，实际租售比也只有1.77%
楼主|sa425|2025-11-11 17:46:29|展开
如果跌到3%，单价要到4.4w才行，相当于高点的零头，还是租金不跌的前提下，难以想象
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修改:sa425 FROM 1.202.114.*
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7楼|sa425|2025-11-12 09:37:35|展开
橡树湾不仅面对着海燕和臻云的冲击，那块居住组团实际上是7块住宅用地，抛去两块商品房，实际上还有五块是回迁房，未来盖好并且下本以后也会对橡树湾分流。最好的例子就是上地片区，回迁房集中下本以后直接把上地佳园给砸崩了，未来橡树湾周边也有大几千套回迁房，所以五年内橡树湾房价很难反弹……
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