个人购房者现在去买新房，从统计口径上消耗的是存量新商品房的库存。实质上是把开发商的负债转移到个人身上。
等你个人新房住够了，或者急用钱先变现，这会就成了二手房，需要照别人来被你的负债（当然，你全款更牛，但大多数人还是要上杠杆才能买得起），这时候房子的价格就取决于市场上愿意为房子背贷款的人群的经济水平了。
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