- 主题:北上广深全线放开 面临的困局
以北京为例，一步到位，不设置任何门槛均可购买
1. 放开目的是什么？仅提升北京房价还是全国房价？
如果仅仅是提升一城房价，削弱他城房价，那这是个什么目的，可能性大么
全国一片萧条，然后三城万绿丛中一点红？
2. 哪些人来京购买？显然是存款富裕的中上产，他们是不是钱多到明知道明年会跌掉20%，然后进场？
买涨不买跌？
3. 明年春节大概率会有一波持平，演绎2025一季度的行情，没有一直跌的行情。但基本面没有改善的话，又会演绎2025年二三季度的下跌行情，除非基本面有质的改善。
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【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 次级城市都是随一线二线联动的，机理并不是刚需，而是信心！
如果预期不足，大家又一股脑入，则会重演今年一季度的beiju
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【 在 gangshen 的大作中提到: 】
: 放开一点用都没有，又不是没有完全放开的城市，一点毛用都没有
北五环放开这个时间点
其实 也有可能是为了消化 下本新房
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【 在 cbmc 的大作中提到: 】
: 放不放开限购 未来五年也是稳中有升了。政策引导新房涨价，继续卖地。
: 政策鼓励改善需求。
: 回购老旧小区改造或做保障租赁。
: ...................
GDP稳中有升？
人口稳中有升？
jiu业稳中有升？
揍ww 稳中有升？
收入 稳中有升？
这几件事未来五年 有几件可以稳中有升？
就房地产刺头？
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【 在 funman 的大作中提到: 】
: 全面放开bj限购，和疏解政策矛盾
那就部分放开，但效果可能没用
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【 在 juda 的大作中提到: 】
: 别做梦了，咋可能放开
还不清楚
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【 在 cuiweitony 的大作中提到: 】
: 太惨了太惨了
嗯
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【 在 cbmc 的大作中提到: 】
: 咱们的房地产是政策市 你说的这些gdp 就业 收入很大部分要靠需要调控房地产稳中有升。
: 全国人口和一线城市房价不是必然联系。
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全国人口和一线城市房价不是必然联系，一线不可能独善其身，估计只是滞后而已
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【 在 martinjspace 的大作中提到: 】
: 原来的限购是担心房价涨得太快，现在没有这个担心了，可以放开了。
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这个角度 倒可以理解
但是如果因为放开，导致下跌更明显 那为何要放开，不过这几个城市风向标作用大 一旦再度大跌 其他城市更撑不住
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【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 22-23年讨论这些问题还有点价值
: 现在再讨论就全是废话 这么明显的趋势 还讨论什么
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: ...................
两三月 会放开？
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