- 主题:香港二手房均价已达30-40万一平，北上深值得攀比！
北京作为首都这个房价和大国地位不匹配 周边很多小国首都比北京房价高
为什么？因为我党一直在走人民路线，兼顾国家发展和人民生活 一直在有力调控
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土地收入是财政收入的重要组成 土地供应也是房价调控的重要手段 不会无限供应
【 在 cernlib 的大作中提到: 】
: 为什么？因为产能过剩啊，这几年倒了多少大房企你知道吗？就剩下这些企业还产能过剩了，卖不完根本卖不完。什么土地，根本不缺，产能更不缺，一旦房子有人买，几乎可以无限供应。只要国家不限制供地，只要房企能赚钱，房子真的是要多少有多少。
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香港收入高 我大北京要赶上啊
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 2025 年香港房产租售比因区域定位不同差异显著，核心城区依托稳定高端租赁需求维持中高租售比，新兴区域凭借产业落地和基建完善推动租售比攀升，新界等外围区域则以低房价高租金弹性呈现高租售比优势，以下是各区域详细情况：
: 一、港岛区
: 1、核心商圈（中环、铜锣湾、湾仔）：作为香港金融与商业核心，这里汇聚大量跨国企业和金融机构，租赁需求以高端商务人士为主，租售比稳定且偏高。中环一套 50 平米小户型房价常超 1000 万港币，月租达 3 - 4 万港币，租售比约 4%；
: ...................
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香港要算净租售比
出租还有三个税
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 2025 年香港房产租售比因区域定位不同差异显著，核心城区依托稳定高端租赁需求维持中高租售比，新兴区域凭借产业落地和基建完善推动租售比攀升，新界等外围区域则以低房价高租金弹性呈现高租售比优势，以下是各区域详细情况：
: 一、港岛区
: 1、核心商圈（中环、铜锣湾、湾仔）：作为香港金融与商业核心，这里汇聚大量跨国企业和金融机构，租赁需求以高端商务人士为主，租售比稳定且偏高。中环一套 50 平米小户型房价常超 1000 万港币，月租达 3 - 4 万港币，租售比约 4%；
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嗯 比北京高 香港收入比北京高
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 扣掉税，租售比依然很高
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全世界 租金高的地方都是收入高。
至于房价，北京房价是和中国的国际地位不符的，调控起了压住房价的关键作用。
看看周边的首尔新加坡莫斯科东京曼谷均价比目前的北京高
河内都快追北京了
【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 香港工资是北京的1.57倍，房价是北京的8倍
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