《经济观察报》的数据更是令人触目惊心：四川农信系统挂牌卖房2.48万个标的，广东农信1.23万个，辽宁农信1.13万个……再加上工、农、中、建等大型银行手中的法拍房，数量之庞大令人咋舌。2025年上半年，全国法拍住宅成交量达到5.1万套，成交均价同比下跌7.83%，不少城市的法拍房甚至开始“以价换量”。银行之所以急于抛售房产，实乃迫于无奈。随着断供人数的不断增加，抵债房大量积压，按照规定，这些不良资产必须限期处置，银行只能选择尽快变现，哪怕亏损也在所不惜。
历史的教训往往能够给我们带来启示。上世纪80年代，日本房地产市场也曾经历过一段疯狂的时期，零首付购房、房价飞涨等现象与我们前些年何其相似。1990年，泡沫破裂，日本央行连续加息，房地产市场瞬间崩塌。银行手中积压了大量断供房，只能疯狂甩卖。最终，日本住宅地价较1991年下跌46%，商业用地更是暴跌70%。
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