- 主题:大家为什么那么讨厌物业公司
大概你说的是北京，北京新房少，物业费都是新房越来越高，北京没什么感受，因为收入高，相比很多房子连物业费都没有，即使有也是两块钱以下居多
但是外地情况不同，我就说长沙吧，长沙收入不如北京吧，但是长沙大量的新房子，每年都在出新房，物业费是越来越高，我21年的房子物业费已经2.6块，今年去看新房物业费都是3.98块钱一平方了。然后长沙房价便宜，导致房子都很大，小户型都是一百平，大户型180起步，三百平都不少见。然后很多人买了房子，发现物业费一年五六千，甚至一万，相对于长沙的收入水平，这费用就很恼火了。
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是的，特别不合理不可持续，像15年之后的新房都是33层高，甚至还有40层的超高层，一栋楼里动不动二三百户、四五百户，这样的房子物业费其实不用那么高的，因为每户交点就足够了，但是市场定价不管这些，就按照每平米四块五块的收。小区地盘就那么大，收再多的物业费，要请的保安和保洁人员也是有定数的，费用收的过高毫无用处。反而成了现在买新房的一个负担。
但是那些老房子一栋楼就十几户，他们需要的保安和保洁人员其实没比新小区少多少，这种小区如果物业费很低，根本维持不了卫生和安保。
我看长沙地区的人，买的时候似乎没人质疑过物业费的高低，到住进来以后，天天物业和业主吵架，业主就是找茬不交物业费，所以整个小区交物业费的要就百分之四十的人就不错，这百分之四十的人交的钱维持着整个小区的物业，其他房子，尤其空置的根本不理会物业费，要到卖的时候才会去结清物业费
【 在 hbwc 的大作中提到: 】
: 理论上老房子维护成本更高，估计物业费政策本来就是临时想的没考虑长远，收费机制很不合理
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外地不是这样了，我看长沙，物业公司请的都是年轻刚毕业的大学生，什么大学不知道，但是一看那一脸呆萌的样子，就是刚毕业的，上班都是统一西装制服，冬天统一风衣，打手是不可能的，他们的服务就是态度好，但是什么都解决不了，小区遇到无赖乱停车，他们就只会通知，报警，呼叫移车，反正违法的事情不干。遇到有人半夜吵闹，他们也是提醒，绝不冲突，绝不吵架，不交物业费就贴告知书，贴几次就送网络法庭处理
【 在 tangziwei 的大作中提到: 】
: 你就看看物业公司那嘴脸吧，上过大学的正经人，谁去干物业阿。一帮打手喽啰而已。还想以管理者的姿态，去管理很多上过大学的高知，不矛盾才怪。
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