- 主题:请教下把房子赠送给未成年子女的问题
家里两套房，需要卖掉一套海淀的房子，且不离婚。请问海淀区把房子赠送给未成年子女是否可以实现满五唯一？赠送时契税3个点是需要再评估按评估价的3个点收，还是可以按买房时的网签价的3个点收？房子是18年买的，当时为了避税，网签价是最低指导价150万，房子的现在的市场价是300多万。
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FROM 122.14.236.*
未成年子女有购房指标么？
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要等到成年才行吧
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FROM 124.17.26.*
【 在 kev 的大作中提到: 】
: 家里两套房，需要卖掉一套海淀的房子，且不离婚。请问海淀区把房子赠送给未成年子女是否可以实现满五唯一？赠送时契税3个点是需要再评估按评估价的3个点收，还是可以按买房时的网签价的3个点收？房子是18年买的，当时为了避税，网签价是最低指导价150万，房子的现在的市场价是300多万。
1、不能，你们还是一家人，且未成年人房产出售更为复杂。
2、契税按网签价收。
3、现在市场价300万，估计网签价没怎么涨，还能按150做。
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FROM 111.201.128.*
可以的，咨询中介就行
【 在 kev 的大作中提到: 】
: 家里两套房，需要卖掉一套海淀的房子，且不离婚。请问海淀区把房子赠送给未成年子女是否可以实现满五唯一？赠送时契税3个点是需要再评估按评估价的3个点收，还是可以按买房时的网签价的3个点收？房子是18年买的，当时为了避税，网签价是最低指导价150万，房子的现在的市场价是300多万。
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FROM 123.112.164.*
可以的，我做过。链家带着做的。大概交了3万多的税费。先给孩子，孩子满足满五唯一，再卖给卖家。
【 在 kev 的大作中提到: 】
: 家里两套房，需要卖掉一套海淀的房子，且不离婚。请问海淀区把房子赠送给未成年子女是否可以实现满五唯一？赠送时契税3个点是需要再评估按评估价的3个点收，还是可以按买房时的网签价的3个点收？房子是18年买的，当时为了避税，网签价是最低指导价150万，房子的现在的市场价是300多万。
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FROM 114.250.178.*
【 在 jmortar 的大作中提到: 】
: 可以的，我做过。链家带着做的。大概交了3万多的税费。先给孩子，孩子满足满五唯一，再卖给卖家。
孩子未成年 怎么独立 为购房资格 的？
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FROM 111.201.128.*
走赠与流程。
需要交税，交的不多。
【 在 lefang 的大作中提到: 】
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: 孩子未成年 怎么独立 为购房资格 的？
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FROM 114.250.178.*
这是很普遍的做唯一的方法，至少海淀区没问题。
【 在 lefang 的大作中提到: 】
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: 孩子未成年 怎么独立 为购房资格 的？
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FROM 123.112.164.*
已经操作过，海淀就是可以，就是卡bug,买不下卖可以
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 1、不能，你们还是一家人，且未成年人房产出售更为复杂。2、契税按网签价收。3、现在市场价300万，估计网签价没怎么涨，还 ...
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