- 主题:天tong 苑两居室200个W了，门槛下降不少啊
北边冠华苑，2018年电梯房，这个价格能买三居了。好像有个地产博主说天通苑是黑六类资产。
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就是不能碰的资产。当然上涨周期另说。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 冠华苑不是在北七家？
: 黑六类是啥意思？
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自己住，买2018年三居电梯房不是更好吗？
当然，你愿意碰谁也拦不住呀！
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 明后年一百多万买个两居，自住，没啥问题吧
: 怎么就不能碰了
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修改:xingyunhai FROM 124.64.18.*
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交通是相对方便，但是天通苑硬伤也很明显啊，无电梯，房龄老。冠华苑小区出门就是小学，2018年交房的电梯房，而且将来17支线开通，冠华苑交通会好很多。另外冠华苑居民人员构成应该也比天通苑要好一些。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 冠华苑不是在北七家？
: 天通苑两条地铁，明显上班更方便
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随口一比而已，没必要当真。这么些年以来，长期盘踞在天通苑的垃圾人太多了，人员构成太过复杂。在北京，天通苑的黑涩会应该挺出名的。
【 在 Yeti575 的大作中提到: 】
: 你推的这地方压力有点大啊，没车都出不了家门
: 而且未来17支也不这个路口，大概率往东很远了
: 万一定泗路那个站没给，那就更远了，跟天通苑北差不多了
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还至于翻山越岭了，高德地图显示骑个电动车也就十几分钟。天通苑那么大，也不是去地铁站都近啊！现在价格下来了，那么你可以鼓动你同事换到天通苑了，问问他愿不愿意。
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 我住冠华苑的同事，每天“翻山越岭”去天通苑北坐地铁。还有北七家什么花园的同事，开车去天通苑北坐地铁。
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FROM 124.64.18.*
假如你住天通中苑，难不成你要走20分钟去坐地铁，恐怕也得骑车吧！没在那住过，我看中苑离5号线和17号线地铁站也不近啊！
再一个天通苑这么多年了，连个高中都没有吧？
当然最终综合比较，天通苑电梯房还是要略胜一筹。无电梯的也就那么回事儿，反正也都体现在价格里面了。
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 多那一段的生活体验就完全不一样了。尤其晚上回去晚的时候，还有每天早上天通苑北进站的时候。。。骑电动车，你也没有“随身空间”，你得找停车位置，回来还得在乌央乌央的车海里去找自己的车。共享的你还有找到找不到，找到的车好奇不好奇的问题……心力耗费可不是十几分钟的事儿。
: 不用鼓动。现在信息那么透明，有意愿有能力的，自然会考虑。这种重大财产处置问题，最好啥也别建议。
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修改:xingyunhai FROM 124.64.18.*
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也许吧！没在那住过，具体体验不清楚，多谢普及！
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 您是不是觉得“中”就是中间，四六不靠的意思？地图上看了一下，天通中苑的形状不规则，好像有好几个院子。地图上拉了一下，以天通中苑最东边的点为例，距离5号线1.5公里。这个距离，共享单车也就10分钟，哪怕走路20分钟。而且，这个月开通的18号线在天通中苑就有一站吧？太平庄那站？据我所知，天通中苑也是目前天通苑最贵的区域。
: 我上边说了：对心力的耗费是不一样的。你下了地铁，到了“熟悉的”居住的社区周围，哪怕还有20分钟走路，你也是轻松的，沿途还能购个物什么的。这感受绝对和你还得找车子吭哧吭哧回居住区是不一样的。
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