- 主题:海淀或昌平有没有租售比能到3%的房子
要求：非商业办公类，带电梯（非后期加装），满五唯一商品房，总价200W左右。
--
修改:tcwcq FROM 106.63.104.*
FROM 106.63.104.*
老破小应该很多吧，现在全市平均能有2.2%了
--
FROM 114.255.229.*
感觉带电梯的不好找
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 老破小应该很多吧，现在全市平均能有2.2%了
--
FROM 106.63.104.*
1、如果只是以租售率衡量房子，可能会找到很奇怪小区的奇怪房子。
2、租售率是动态的，今年 3%，明年 可能只有 1.5-2% 。
你现在买到的3%，只是当前的价格，后期可能会调整。
3、租售率不靠谱。
【 在 tcwcq 的大作中提到: 】
: 要求：非商业办公类，带电梯，总价200W左右
--
FROM 111.201.132.*
就以当前租金计算3%就行，据我观察北京的租房市场很少有这么大的波动
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 1、如果只是以租售率衡量房子，可能会找到很奇怪小区的奇怪房子。
: 2、租售率是动态的，今年 3%，明年 可能只有 1.5-2% 。
: 你现在买到的3%，只是当前的价格，后期可能会调整。
: ...................
--
FROM 106.63.104.*
按楼主的条件，200万带电梯满五唯一商品房一年出租收益6万，应该没有。
--
FROM 36.112.114.*
主要是租金也在往下砸，很多业主置气不卖房子了改为出租，然后就把待出租量给抬上去了，然后会发现，租房的人也少了。自己房子也租不出去。多惨
--
FROM 114.251.196.*
租金不靠谱，很多小区，
同样的户型和装修，租金能差20%，有人租3000，有人租2400
还有就是链家自如的问题，表面租3000，业主到手2600，你按多少钱算租售比？
如果按3000算，你自己根本找不到3000的客户，因为链家会优先推自己的房子
如果按2600算，那租售比会降很多
【 在 tcwcq 的大作中提到: 】
: 要求：非商业办公类，带电梯（非后期加装），满五唯一商品房，总价200W左右。
--
FROM 124.127.145.*
这几个条件我试了一下在贝壳上筛选出来的房源其实不少，但是租售比没法作为筛选条件，只能人工对比。。。
【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 按楼主的条件，200万带电梯满五唯一商品房一年出租收益6万，应该没有。
--
FROM 106.63.104.*
200万的房子肯定有，但能租到5000一个月的普通商品房没有，你要是买商住肯定有。
【 在 tcwcq 的大作中提到: 】
: 这几个条件我试了一下在贝壳上筛选出来的房源其实不少，但是租售比没法作为筛选条件，只能人工对比。。。
--
FROM 36.112.114.*