目前老板楼得房率最高也就75%，次新最高也在80%以下，塔楼得房率多低就更不用说了，很多只有60%的老房子，而新出的第四代住房得房率已经在90%以上。只看得房率，新房和二手房天然有15%以上价差，有的甚至能到30%,去掉得房率价差，新房价格比老房子贵不了太多，甚至比次新价格还低。老房子可能位置更好，学区属性更强，不考虑这一点的话，完全无法跟新房比。
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新楼得房率咋么高？


【 在 carefull 的大作中提到: 】
: 目前老板楼得房率最高也就75%，次新高点一般也在80%以下，而新出的第四代住房得房率已经在90%以上了，按照得房率推算，新房和二手房天然有15%价差，去掉价差，新房价格几乎等于附近老房子价格了，甚至比次新价格还低。老房子可能位置更好，学区属性更强，不考虑这一点的话，
: 耆薹ǜ路勘取
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已经属于落后代的二手房了
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 海淀幸福里的得房率去算一下，绝对惊到你
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首先，你买房时新房12万，隔壁次新6万，买新房100平还是买隔壁200平？得房率100%100平也不能变200平！
专家说了新房价格会带动二手房同步上涨，比如上海近期新盘20万单价，带动附近二手房单价由8万瞬间暴涨至12万。
傻空一边说太贵买不起房，一边又不惜性价比专夸贵的好，不精分吗？
低价劣质的拼多多现为全国第一大购物平台，脚踩天猫和京东正品高大上，说明了国人喜欢便宜实惠的东西
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是啊，算了吓我一跳。润园的地毯面积得房率好像也只有67％。相比较，百旺府比较高。


【 在 carefull 的大作中提到: 】
: 这么低啊，这么新的次新，得房率才只有62%？太低了
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FROM 119.132.59.*