截至2025年12月8日，未见权威公开渠道披露马云或雷军在北京的所谓玉河历史文化保护区四合院完成过户或对外成交的信息。关于马云的院落，多篇媒体在2023年称其位于玉河北区、许家印“恒大玉河1号”的邻院，交易路径为通过英属维京群岛的私人公司间接购入，但后续是否转手并无公开记录；关于雷军，主流媒体未见其在该片区拥有四合院的可靠报道。上述“在售/转手”传闻多来自自媒体或二手渠道，缺乏官方成交公示或登记信息印证。

市场背景与价格参考

北京核心区四合院交易长期呈现“一院一价、高私密性、强保密”的特征，市场上流通盘极少。公开报道显示：中介机构丽兹行在售四合院约94套，挂牌单价最高可达10亿元
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