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- 主题:11日中央经济会议 定位房地产核心问题：去库存 去库存
- 好吧 你说的非常有道理 点赞
【 在 qiaodi0724 的大作中提到: 】
: 张嘴就没人了。北京24年小升初的人数是08年的3倍，没人了，还得20年
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FROM 114.244.199.* - 地还是会卖一些的，把原来捂着的核心拿出来卖高价，位置、交通、环境、配套成熟的地在每个城市还有很不少的。所以这段时间就是升级住宅品质的最好时机。
未来城中心的老旧小区原拆原建，缓慢温和一小波一小波的推动基建。
近郊原来靠那些产业园规划“吹”起来的远大新，估计就站岗了。人口和就业的增量不会再像之前一样了，再加上AI替代码农，之前快速扩展的什么科创大走廊，十年之内不会有动力了。
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 我看朋友圈的理解就是不批地了。
: 新房卖完为止。
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FROM 112.10.200.* - 年份 小升初人数（估算） 说明
2016 无全市确切数据（可能略低于13万） 丰台区约5700人
2017 约130,000人 官方渠道引用，较可靠
2023 146,014人 北京市教委公布
2024 约171,816人 北京市教委《2023–2024学年度统计概况》
【 在 wg0510 的大作中提到: 】
: 和2016年相比，那一年，常住人口达到峰值。
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FROM 59.82.59.* - 【 在 qiaodi0724 的大作中提到: 】
: 年份 小升初人数（估算） 说明
: 2016 无全市确切数据（可能略低于13万） 丰台区约5700人
: 2017 约130,000人 官方渠道引用，较可靠
: ...................
赞数据
可以再给出一组幼升小的数据
从2016到2025年
2016
2017
....
2025
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FROM 159.226.25.* - 你可以问AI。我要证明的是20年内北京还有人，不是没人了。幼升小的，现在不到6岁，20年后还不到26岁。哪个国家能刚毕业就买房的。10年内能攒一套，才是普世现象。
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
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: 赞数据
: 可以再给出一组幼升小的数据
: ...................
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FROM 59.82.59.* - 017年北京小学一年级招生人数
全市总数：145,274人
数据来源：
北京市教育委员会官方统计；
多家教育类媒体（如“北京幼升小网”、搜狐教育）于2017年底引用该数据；
同年北京市小学在校生总数为868,417人，其中一年级为145,274人。
注：2017年出生人口尚未进入高峰，因此一年级人数处于相对平稳阶段。
? 2024年北京小学一年级招生人数
全市总数：约190,000人（19万+）
精确表述：19万余人 或 19万+
数据来源：
北京市教育局《2023–2024学年度教育事业发展统计概况》（发布于2025年3月24日）；
“北京幼升小网”等教育平台报道：“2024年幼升小入学人数为19W+”；
对比2023年招生人数 235,253人，2024年有所回落，但仍在高位。
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
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: 赞数据
: 可以再给出一组幼升小的数据
: ...................
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FROM 59.82.59.* - 年份 人均住房建筑面积（平方米） 数据说明
2017年 约32.5 官方统计较统一，属中位水平
2024年 21 – 34（视口径而定）
21㎡：覆盖全体常住人口（含租户、低收入群体），反映真实居住紧张度；
31–34㎡：基于住房总量/常住人口计算，或侧重自有住房家庭。
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FROM 59.82.59.* - 老百姓的人没少，房没多，住房潜力就没有了？现在唯一的问题就是就业不稳定。别的都少扯
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FROM 59.82.59.* - 【 在 qiaodi0724 的大作中提到: 】
: 年份 小升初人数（估算） 说明
: 2016 无全市确切数据（可能略低于13万） 丰台区约5700人
: 2017 约130,000人 官方渠道引用，较可靠
: ...................
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FROM 210.29.134.* - 【 在 qiaodi0724 的大作中提到: 】
: 老百姓的人没少，房没多，住房潜力就没有了？现在唯一的问题就是就业不稳定。别的都少扯
5年前，有没有老百姓能意识到房价腰斩？，这是所有老百姓敢强力买房的根基。
5年后呢 老农民都知道房子也会暴跌 不仅腰斩 还能脚踝斩。那么即便手里有点钱，站在他们的角度想想 还会有事无事买上一套房等涨？
买房之所以高潮，是因为给的预期是 买了必涨。但是现在这个神话破了
即便就业好了，更健康的生活方式 是极大降低房地产在百姓财富中的比例。
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FROM 159.226.25.*