- 主题:人口是如何作用到北京房价，尤其高溢价学区房？
北京是哪一年学区疯狂的？ 2016年还是哪年
为啥是2016年。
学区房是怎么充当龙头一路抬升北京房价（或许还有别的原因，但学区显然是重要推手）？
看看万柳蜂鸟 中关村东南 上地东里 是如何降温的？
各个小学是如何尽量不减少班级数量，降低每个班级的人数的？为什么这么做？
而不是降低班级数量，保持每个班级的人数的。
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连朴素的村民都知道 上地学区 能保住他们柳浪祖业的高房价。
还说人口没作用。
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16/17出生人口来看，可以闭眼买东西城，从23/24出生人口来看，现在可以闭眼卖东西城，是这个逻辑不？
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 北京是哪一年学区疯狂的？ 2016年还是哪年
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: 为啥是2016年。
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: 学区房是怎么充当龙头一路抬升北京房价（或许还有别的原因，但学区显然是重要推手）？
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: 看看万柳蜂鸟 中关村东南 上地东里 是如何降温的？
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: 各个小学是如何尽量不减少班级数量，降
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发自「今日水木 on PKB110」
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如果人口对城市没贡献，全民就不用对人口恐慌了
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北京房价无非高人口 高收入 低供应三招，北京新房数量只有二线一半，所以遍地老破小，有人称之为房地产发达
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 北京是哪一年学区疯狂的？ 2016年还是哪年
: 为啥是2016年。
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【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 16/17出生人口来看，可以闭眼买东西城，从23/24出生人口来看，现在可以闭眼卖东西城，是这个逻辑不？
: 发自「今日水木 on PKB110」
投资可以试试
刚需没有这么机会。
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>>各个小学是如何尽量不减少班级数量，降低每个班级的人数的？为什么这么做？
编制啊。
如果减少班级，老师就得减少，就得裁员或解聘老师。
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 北京是哪一年学区疯狂的？ 2016年还是哪年
: 为啥是2016年。
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: ...................
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【 在 lefang 的大作中提到: 】
: >>各个小学是如何尽量不减少班级数量，降低每个班级的人数的？为什么这么做？
: 编制啊。
: 如果减少班级，老师就得减少，就得裁员或解聘老师。
: ...................
是的
还有另一个，如果是校长，更担心未来的新生家长看到这个学校班级数量减少，是学校不行了？这种担心更大
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其实硬要说人口对房价的影响，那是间接的。净人口增加的前提是这个城市就业机会多，发展前景好，人们可以合理推断，未来不动产需求量也会增加。但是对价格有影响的需求，指的是有效需求，即足以支撑当前价格的购买力。仅有人头，收入不行，价格自然也是上不去的。墨西哥城人口应该比帝都还多，但是墨西哥城的房价肯定是远低于帝都的。
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【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 其实硬要说人口对房价的影响，那是间接的。净人口增加的前提是这个城市就业机会多，发展前景好，人们可以合理推断，未来不动产需求量也会增加。但是对价格有影响的需求，指的是有效需求，即足以支撑当前价格的购买力。仅有人头，收入不行，价格自然也是上不去的。墨西哥城人口应该比帝都还多，但是墨西哥城的房价肯定是远低于帝都的。
我们就业前景会如何？
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