- 主题:为什么国内的银行没有被房地产拉爆？
首付比例高
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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FROM 182.204.37.234
因为兔子体制先进
18年就三道红线控制房地产投资规模
反复苦口婆心叫韭菜别接盘
出台政策限制销售规模
日本那里的故事就是资本家击鼓传花着急捞最后一票
政治家捞了无数好处睁一只眼闭一只眼也不管
当年所有人所有企业全部参与炒作住房和商业地产
疯狂程度比大陆夸张几十倍
自然有更绚丽的烟花
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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FROM 202.120.11.*
给抵押物定价的基石是地价，郭嘉只要拖住地价，银行的风险就可控。你看二手房跌成狗，但是拍地的时候还是能拍出去。很多时候让城投接手，就是为了拖住地价
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
: 相比日本，国内怎么做到风
: ..................
发自「今日水木 on NOH-AN00」
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FROM 61.149.213.*
你这说法要被空军喷的
你怎么能说日本的情况比国内更严重呢，还说日本有更大的烟花？
版上空军的理论都是认为国内的烟花更精彩，我前一阵发了一个比较中日的帖子被喷的很惨
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 因为兔子体制先进
: 18年就三道红线控制房地产投资规模
: 反复苦口婆心叫韭菜别接盘
: ...................
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FROM 114.255.229.*
三条红线出的早，主动做软着陆准备，然后从三条红线到今天局势完全明朗，这段时间各种稳定措施激励政策成功把杠杆从政府和企业加到了个人身上，个人就很能扛了。
这期间没有成功加到个人身上的就比较难，比如恒大，以及现在的万科。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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FROM 116.4.141.*
我记得咱们是没有个人破产制度的
房地产就算一份不值，个人贷款部分个人还是要还的。
但是公司那部分可能会有破产清算，这部分也就是企业债是风险。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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FROM 123.191.56.*
体制决定了，老百姓不能占便宜，要做无产阶级
【 在 senyu2 的大作中提到: 】
: 人家上帝视角，镰刀是可以随时改变方向的，你敢存定期我就拿通Z割你，敢买固收就暴雷割，这波浙江据说又割了500亿，来来回回总能割完
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发自「今日水木 on NOH-AN00」
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FROM 61.149.213.*
国内居民住房下跌不会比日本少
但日本房地产对经济拖累更大
表现在日本参与地产参与者太多炒作范围太广杠杆太高
居民住房并不是主要战场
日本当年抄的凶的主要是商业地产
国内商产18年就到顶了
跌了快10年还没到头
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 你这说法要被空军喷的
: 你怎么能说日本的情况比国内更严重呢，还说日本有更大的烟花？
: 版上空军的理论都是认为国内的烟花更精彩，我前一阵发了一个比较中日的帖子被喷的很惨
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FROM 202.120.11.*
你不要跟我杠，找错对象了
你去和那个说日本烟花更精彩的那个哥们杠
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 国内居民住房下跌不会比日本少
: 但日本房地产对经济拖累更大
: 表现在日本参与地产参与者太多炒作范围太广杠杆太高
: ...................
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FROM 114.255.229.*
房地产之所以由盛转衰，很大程度上就是银行不像以前那样贷款了
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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FROM 159.226.52.*