- 主题:杭州情况我说下
举例
2016年100万的房子，高峰240万（2021年上半年），目前168万。这个样子
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杭州房价，其实是最健康的。
天量卖地，就这样前面都是供需两旺，今年有点疲软了。
后期只要有政策扶持，反弹最快。
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
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: 杭州二手房价2025年11月成交均价：24900元/平，环比下跌3.86%。同比跌幅：17%（2024年11月成交均价30000元/平）。
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杭州主要是疫情后还涨了一波，这一波刚消化完。
【 在 weiminglake 的大作中提到: 】
: 杭州跌这么少？
: 北京都跌到2015-2016年了吧。
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一半还在赚钱
一半已经亏钱
大概是这么回事情
我2023年1月交房，2023年5月卖掉的新房还赚了200多万。
但2025年交房的新房，有一些已经亏了。主要郊区，主城区，还没看到有亏的。
【 在 talentfight 的大作中提到: 】
: 次新房情况呢？
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现在已经到了重要支撑位
很多人吵多空，还是要多看历史数据/支撑位，多空异形，节奏越来越快。
明年大概率起一波，但是不可持续。但会延缓下跌。
操作建议，刚需合适购入，投资客，挥泪明年出货，但也不要赌太大。房子总比钱实在。钱也在毛。
【 在 jiedinghui 的大作中提到: 】
: 西安高新区，目前差不多是2017年的价格，并没有跌到2016年
: 兰州城区也差不多是跌到2017年的价格，城关区2015年平均一平米8000左右，现在11000左右，最高的时候15000左右
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再结合杭州土拍情况
杭州就是NO1的存在，在全国市场
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 这在全国是优秀水平，已经算是抗跌的了
: 全国均价已回到2016
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对一套房是这样的
但对行情，也可以参照，回溯往期涨跌，其实差不多的。基本回调到支撑位，就是下一波了。
【 在 jiedinghui 的大作中提到: 】
: 房价其实和股票期货完全不一样，它终究是一种生活用品，所以，它的位置、户型、新旧等等才是真正的决定性的
: OO 的大作中提到: 】
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稍有不同，2016年前，杭州经历了很长的阴跌，夯的比北京实
杭州来回起伏，再加上供应量大，其实更成熟
北京应该还能跌
【 在 cont 的大作中提到: 】
: 杭州一样的会跟随京沪大跌。京沪跌破2016年，杭州也会的。
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2019-2024，已出了4套
没有跌的。确实没疼。
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 就这还有闲心来建议呢，看来没跌疼啊
: 继续
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杭州市场活跃，曲线比京沪早。
但大趋势还是一样的，因为一线城市+重点二线城市，都是一条船上的蚂蚱。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 为什么?
: 凭什么杭州必须跟着京沪的曲线走?
: 杭州不能独立自主的走出自己的曲线么?
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