- 主题:房价还会下行二三十年
北京SOHO现代城开盘时，租金收益率是20%，供参考
美国次贷危机前，房地产泡沫最高时，最热门的旧金山的租金收益率是3%，供参考
大多数人，对于中国这轮人类历史上最严重的一次房地产泡沫没有概念，大家习惯了泡沫甚至认为其应该是常态
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 大城市租金收益5%，是平均的中位数吧
: 郊区、近郊、市区
: 老婆小、次新，大概是多少
: ...................
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修改:youyuan715 FROM 140.210.152.*
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错，日本房价下行之后，基准利率调到了零利率，存款利率为零好些年，但是房价一样下跌了十多年
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 也得考虑到咱们现在的存款收益率太低
: 不能完全照搬其他国家
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通常房价下跌启动后，租售比会涨到房贷利率（而不是存款利率）的两三倍以上，房价才会见底
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 除了日本，其他国家呢？其他国家租售比和存款利率差值大概是几
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给你一个参考，日本房地产泡沫崩溃后，房贷利率从8.x%降到了0.3%.就这样，日本的房价下跌了十多年，东京的租售比到6%
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 未来肯定会持续降低贷款利率
: 考虑过吗
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修改:youyuan715 FROM 140.210.152.*
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