可能大家对地段的理解不同吧，你理解的是二环比四五环地段好，但是更多人理解的是周围有好的学校/医院/商区/地铁，就是好地段。所以从西城到海淀，要想改善，至少是要计划加上300/500w才可以实现诉求的。

【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 北京。孩子用不着书包房了，想换个外区的房子改善一下。
: 然后我就发现，同一个中介，对着我的房子说北京现在房价跌的如何如何，言下之意你不降个300w根本不可能卖出去，实际上也没人看房。然而我去看房的时候则又对我说北京房价如何如何坚挺，你心理价位不加个300w根本不可能买到。
: 真是服了。但我不想评论中介，我就想问问，真实情况到底是怎么样的呢？
: ...................
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海淀的学区不好？你要拿学区溢价换宜居性，可以看看朝阳。西城到海淀，基本没有学区溢价吧。

【 在 Skirmish 的大作中提到: 】
: 老西城旁边的好学校/医院/地铁无需质疑吧。商区可能差点儿，但学区才是最大的溢价啊。
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