2026年北京小学入学约12万人毕业22万人

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主题:2026年北京小学入学约12万人毕业22万人
楼主|TaoTeChing|2025-12-26 15:59:43|只看此ID
房租对需求最敏感，目前学区房租金下滑明显，明年将会传导到二手房买卖，多出来的房子谁接盘？
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FROM 124.16.227.*
1楼|chunyexiyu|2025-12-26 16:01:30|只看此ID
这个数据从哪里来的？

【在 TaoTeChing 的大作中提到: 】
: 房租对需求最敏感，目前学区房租金下滑明显，明年将会传导到二手房买卖，多出来的房子谁接盘？
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FROM 42.247.20.*
2楼|hbwc|2025-12-26 16:04:00|只看此ID
降价就有人接
【在 TaoTeChing 的大作中提到: 】
: 房租对需求最敏感，目前学区房租金下滑明显，明年将会传导到二手房买卖，多出来的房子谁接盘？
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FROM 120.227.60.*
3楼|kire|2025-12-26 16:21:56|只看此ID
不管哪里来，记住北京出生人口高峰在14-17年，所以西城20年731政策后
德胜学区在21-23都在出区，而24，25年基本就不出区了，20年后买房的这批
人陆续就小学毕业了，要卖房了，然后20年以后出生人口暴降，这就
会产生一个巨大的剪刀差
【在 chunyexiyu 的大作中提到: 】
: 这个数据从哪里来的？
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FROM 123.117.78.172
4楼|youyuan715|2025-12-26 16:30:11|只看此ID
这个人口断层年龄段现在还在小学，等传递到大学毕业时，对经济的冲击更大

【在 TaoTeChing 的大作中提到: 】
: 房租对需求最敏感，目前学区房租金下滑明显，明年将会传导到二手房买卖，多出来的房子谁接盘？
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FROM 140.210.152.*
5楼|qfdyily|2025-12-26 16:42:16|只看此ID
那么多烂房子，没接盘的正好拆了盖好的，都挤在鸽子笼里，人少了更好，一人一个独栋，绿化好一些，现在这种能叫房子吗
※ 修改:·qfdyily 于 Dec 26 16:43:35 2025 修改本文·[FROM: 61.48.208.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 61.48.208.*]

修改:qfdyily FROM 61.48.208.*
FROM 61.48.208.*
6楼|jzh800|2025-12-26 17:04:10|只看此ID
正好疏解

【在 qfdyily 的大作中提到: 】
: 那么多烂房子，没解盘的正好拆了盖好的，都挤在鸽子笼里，人少了更好，一人一个独栋

- 来自水木说
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FROM 124.204.78.*
7楼|musidian|2025-12-26 17:06:38|只看此ID
【在 TaoTeChing 的大作中提到: 】
: 房租对需求最敏感，目前学区房租金下滑明显，明年将会传导到二手房买卖，多出来的房子谁接盘？

疫情期间的孩子更少。
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FROM 111.192.241.*
8楼|alokin|2025-12-26 17:19:03|只看此ID
数据是假的，分析能得出正确结论？

【在 kire 的大作中提到: 】
: 不管哪里来，记住北京出生人口高峰在14-17年，所以西城20年731政策后
: 德胜学区在21-23都在出区，而24，25年基本就不出区了，20年后买房的这批
: 人陆续就小学毕业了，要卖房了，然后20年以后出生人口暴降，这就
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FROM 60.27.158.*