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- 主题:家附近1400W的房子一个月租金2.4W
- 按这个租售比的话房价还得跌吧，最近是小阳春吗，为啥看上的房子都比年前的成交价要高呢
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FROM 183.241.54.* - 很难想象一个月能付得起24,000租金的人，居然买不起房。
【 在 lostinT 的大作中提到: 】
: 按这个租售比的话房价还得跌吧，最近是小阳春吗，为啥看上的房子都比年前的成交价要高呢
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FROM 223.104.202.* - 不是买不起房，而是买不起全款1400的房，能买得起的品质太差，跟租的这个差距十万八千里
【 在 erVShb 的大作中提到: 】
: 很难想象一个月能付得起24,000租金的人，居然买不起房。
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FROM 123.112.64.* - 就是不知道租这么贵房子的人，床垫不舒服舍不舍得换，马桶不舒服，舍不舍得拆了重装。
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 不是买不起房，而是买不起全款1400的房，能买得起的品质太差，跟租的这个差距十万八千里
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FROM 223.104.202.* - 这两个数字
感觉要么房价低估了要么租金高估了
【 在 lostinT 的大作中提到: 】
: 按这个租售比的话房价还得跌吧，最近是小阳春吗，为啥看上的房子都比年前的成交价要高呢
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: FROM 183.241.54.* [北京 移动]
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 221.221.145.* - 我租过一个月16000的房子，100平，全朝北，因为孩子上学近，出门就学校
【 在 erVShb 的大作中提到: 】
: 很难想象一个月能付得起24,000租金的人，居然买不起房。
: 【 在 lostinT 的大作中提到: 】
: : 按这个租售比的话房价还得跌吧，最近是小阳春吗，为啥看上的房子都比年前的成交价要高呢
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: FROM 223.104.202.* [陕西–咸阳 移动]
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 36.112.206.* - 买，是大件消费品，长期消费品，所以不愿意将就，所以好房子往往被多人盯着
租是短期过渡行为，可以将就，且多数是价格敏感的人群，所以高价房子目标客户少，不容易成交。
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FROM 114.246.237.* - 哈哈，你肯定没住过那种房子，装修就抵得上你半套房
【 在 erVShb 的大作中提到: 】
: 就是不知道租这么贵房子的人，床垫不舒服舍不舍得换，马桶不舒服，舍不舍得拆了重装。
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FROM 123.112.64.* - 数字问题不大。我随便找了一个房子，报价 1400 万，租金报价 2.5 万每月。（见下图）
北京的大户型其实性价比比小户型更高一些，租售比更高一些（前提是能租出去）。
北京二手房 90 平以下挂牌占比 57.4%，成交占比就 67%。90 平以下房子供需形势比大户型好多了，原因可能就是，大多数人真的没钱，但又想买房子，就只能买总价低的小户型。
【 在 frosen 的大作中提到: 】
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: 这两个数字
: 感觉要么房价低估了要么租金高估了
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: 【 在 lostinT 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@AMP-AN00
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※ 来源:水木社区 [117.129.71.*(北京-移动)]
#修改自zSMTH@AMP-AN00
※ 修改:zgstianshi 于 Apr 10 08:12:32 2026 [117.129.71.*(北京-移动)]
※ 来源:水木社区 [117.129.71.*(北京-移动)]
#修改自zSMTH@AMP-AN00
※ 修改:·zgstianshi 于 Apr 10 08:12:59 2026 修改本文·[FROM: 117.129.71.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 117.129.71.*]
修改:zgstianshi FROM 117.129.71.*
FROM 117.129.71.* - 2%的租售比已经很不错了
【 在 lostinT 的大作中提到: 】
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: 按这个租售比的话房价还得跌吧，最近是小阳春吗，为啥看上的房子都比年前的成交价要高呢
#发自zSMTH@Mi 10 Pro
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FROM 223.104.40.*