- 主题:一线大城市的房价真能独善其身吗?结论:不能
结论:不能
简单点说:东北地区属于国服测试版,基本上领先大盘子10—15年。北方地区属于当前版本,南方地区属于落后5—10年版本。(大致情况)
一线内部存在置换链条+,全国房地产也存在置换链条。
农村人口进城,县城才能卖房子。
县城房子卖了,小镇做题家们,才能去省会买房。
省会房子卖了,省会人口才能去一线买房。
换言之,农村人口是全国房地产市场最大的基石。
一线的原住民可能不太了解现在农村什么样子了,只是看全国城市化率+,貌似,只是貌似农村还
有一半人口。
但是那只是户籍在农村*的,农村地区青壮年流失率已经到了瞠目结舌的地步,同时也面临后继无
人问题(农村男性青年结婚难问题)。
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FROM 159.226.25.*
想杠的可以想清楚以下几点:
1.一线买房人群,全款占比大还是贷款占比大。
2.一线买房人群,首付款来源+里面,是银行存款占比大还是变卖老家住房或者其他固定资产占比
大。
3.一线成交比例里面,500万以上占比多还是500万以下占比多。1000万以上的能占总盘子多少(数据可以去链家查,链家市占率+还可以,基本上可以作为总盘子比例参照物)
想清楚以上三点再继续想一下,自己想要杠的内容对不对。
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FROM 159.226.25.*
大佬受我一拜
【 在 zhejiushij5 的大作中提到: 】
: 结论:不能
: 简单点说:东北地区属于国服测试版,基本上领先大盘子10—15年。北方地区属于当前版本,南方地区属于落后5—10年版本。(大致情况)
: 一线内部存在置换链条+,全国房地产也存在置换链条。
: ...................
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FROM 36.143.2.*
有个最大的好处:
将来农村没人了,广大农村的贫困问题也就不存在了。
农村扶贫问题,从此彻底解决!
【 在 zhejiushij5 的大作中提到: 】
: 结论:不能简单点说:东北地区属于国服测试版,基本上领先大盘子10—15年。北方地区属于当前版本,南方地区属于落后5—10 ...
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FROM 117.136.119.*
也是基本盘,还用大佬分析,链条少了谁都不行,要是再加上房产税,还得下降一半,15年租金等于房子钱,北京大部分地区应该在一百万以下,小部分地区在两百万以下
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 aaron123104 的大作中提到: 】
: 大佬受我一拜
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FROM 117.136.0.*
如果在房地产的范围内,这个置换链条一定是存在的,毕竟是零和游戏,资本需要向有利可图的地点流动
但假设超出了房地产的范围呢?恐怕会同步加速下跌,小循环不能阻挡系统间的中循环,中循环遵循大周期循环
【 在 zhejiushij5 的大作中提到: 】
: 结论:不能
: 简单点说:东北地区属于国服测试版,基本上领先大盘子10—15年。北方地区属于当前版本,南方地区属于落后5—10年版本。(大致情况)
: 一线内部存在置换链条+,全国房地产也存在置换链条。
: ...................
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FROM 223.104.40.*
又会出现城市赤贫新问题
【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 有个最大的好处:
: 将来农村没人了,广大农村的贫困问题也就不存在了。
: 农村扶贫问题,从此彻底解决!
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FROM 1.119.161.*
农村人口进城,县城才能卖房子。县城房子卖了,小镇做题家们,才能去省会买房。省会房子卖了,省会人口才能去一线买房。 这个逻辑太牛逼了。。。。合着大家都靠买卖房屋活着。。。。
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FROM 36.112.184.*
人口大规模流动,带动房地产消费,这是事实。
举个反面案例:
三四十年前,人口不怎么流动。
那时的商业和住宅房地产,几乎不存在。
少量农村学生考上大学后,进城就业,熬个几年结婚,也能分到福利房,不需要花钱买房。
【 在 hanwuji123 的大作中提到: 】
: 农村人口进城,县城才能卖房子。县城房子卖了,小镇做题家们,才能去省会买房。省会房子卖了,省会人口才能去一线买房。&nbs ...
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FROM 117.136.119.*
66666
【 在 chen461309 的大作中提到: 】
: 也是基本盘,还用大佬分析,链条少了谁都不行,要是再加上房产税,还得下降一半,15年租金等于房子钱,北京大部分地区应该在一百万以下,小部分地区在两百万以下
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 36.143.2.*