4月北京二手房网签数据出来了，17893套。近五年最高，近十年第二高，近十五年第三高。仅次于2016年（26374）和2021年（19910）。热度还是非常高的。

如果从实时成交数据看，3月北京二手房成交大概24000套，4月大概18000套，实时成交环比少了25%。实时成交少了，但库存也从3月高点14.6万套下降到最近的14.3万套，整体看市场是处在供大于求到供需平衡的一个过程中。一线实际感受就是，房子挺多，但合适的房子很少。价格合适、位置不错、没有明显硬伤的房源，消耗的很快。有几个群友跟我聊，好不容易勉强自己提了一些预算，结果发现剩下的业主的预期涨得更快。不过有硬伤的房子基本还是下跌的。

政策层面，上海、深圳、广州都陆续出台了公积金相关的新政。北京推出公积金新政只剩下什么时间的问题。这种预期下，可能会加剧目前北京市场的博弈。
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修改:ffever FROM 111.197.237.*
FROM 111.197.237.*

宅心转做自媒体卖房了，他的论断不客观

【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 4月北京二手房网签数据出来了，17893套。近五年最高，近十年第二高，近十五年第三高。仅次于2016年（26374）和2021年（19910）。热度还是非常高的。
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: 如果从实时成交数据看，3月北京二手房成交大概24000套，4月大概18000套，实时成交环比少了25%。实时成交少了，但库存也从3月高点14.6万套下降到最近的14.3万套，整体看市场是处在供大于求到供需平衡的一个过程中。一线实际感受就是，房子挺多，但合适的房子很少。价格合适、位置不错、没有明显硬伤的房源，消耗的很快。有几个群友跟我聊，好不容易勉强自己提了一些预算，结果发现剩下的业主的预期涨得更快。不过有硬伤的房子基本还是下跌的。
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: 政策层面，上海、深圳、广州都陆续出台了公积金相关的新政。北京推出公积金新政只剩下什么时间的问题。这种预期下，可能会加剧目前北京市场的博弈。
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--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 223.104.40.*

4月北京二手房网签数据出来了，17893套
实时成交数据看，3月北京二手房成交大概24000套，4月大概18000套  ---- 这个推出4月二手房网签数据必然》> 18000
实时成交数据有误差
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 4月北京二手房网签数据出来了，17893套。近五年最高，近十年第二高，近十五年第三高。仅次于2016年（26374）和2021年（19910）。热度还是非常高的。
: 如果从实时成交数据看，3月北京二手房成交大概24000套，4月大概18000套，实时成交环比少了25%。实时成交少了，但库存也从3月高点14.6万套下降到最近的14.3万套，整体看市场是处在供大于求到供需平衡的一个过程中。一线实际感受就是，房子挺多，但合适的房子很少。价格合适、位置不错、没有明显硬伤的房源，消耗的很快。有几个群友跟我聊，好不容易勉强自己提了一些预算，结果发现剩下的业主的预期涨得更快。不过有硬伤的房子基本还是下跌的。
: 政策层面，上海、深圳、广州都陆续出台了公积金相关的新政。北京推出公积金新政只剩下什么时间的问题。这种预期下，可能会加剧目前北京市场的博弈。
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FROM 121.199.22.*

在他的交流群说继续下跌的原因
被他T出群了
他群里好多拖
哈哈
也是从业者，不希望一直跌的
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 宅心转做自媒体卖房了，他的论断不客观
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FROM 117.128.57.*

一直跌也不怕，一直涨也不怕，就看是套路买方还是套路卖方了，僵持行情他们受不了。所以去年下半年11月你们让人卖房，我给不同意见。现在我郁闷了，我落户房来没买呢，虽然花不了几个钱

【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
:在他的交流群说继续下跌的原因:被他T出群了:他群里好多拖:哈哈:也是从业者，不希望一直跌的
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FROM 183.197.7.*