西三环外，改善类的房子大概跌到2016年9月，老破小跌到13-15年。改善的房子比16年启动的时候仍然涨了30%左右。这个的合理性在哪里，求点拨。如果不合理，是否这些改善还有进一步下调的空间？
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供需不一样，迪庆这波人都到了改善的年级，卖出旧房，买进次新。而年轻人少
将来如果北京丢掉赶人政策，低价房走势会强于高价房，反之则可能会维持甚至拉大价差。当然也还有其他因素影响
【 在 JD5182779 的大作中提到: 】
: 西三环外，改善类的房子大概跌到2016年9月，老破小跌到13-15年。改善的房子比16年启动的时候仍然涨了30%左右。这个的合理性在哪里，求点拨。如果不合理，是否这些改善还有进一步下调的空间？
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十年前，85后买小户型，小户型比大户型单价贵1w多。
十年后，85后改善买大户型，出售小户型，大户型比小户型贵1w。
这都是命吧

【 在 JD5182779 的大作中提到: 】
: 西三环外，改善类的房子大概跌到2016年9月，老破小跌到13-15年。改善的房子比16年启动的时候仍然涨了30%左右。这个的合理性在哪里，求点拨。如果不合理，是否这些改善还有进一步下调的空间？
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这有什么可讨论的 高价次新和学区必然补跌

【 在 JD5182779 的大作中提到: 】
: 西三环外，改善类的房子大概跌到2016年9月，老破小跌到13-15年。改善的房子比16年启动的时候仍然涨了30%左右。这个的合理性在哪里，求点拨。如果不合理，是否这些改善还有进一步下调的空间？
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道理是一样的，都要看供需，从来不存在天然的保值
【 在 JD5182779 的大作中提到: 】
: 往后看几年，是否认为所谓的三居保值也是伪命题了
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