1.房子值钱的是土地及附着在土地周边的配套资源，不是所谓的房屋本身质量。为什么会有“永丰吹”，20年前永丰是谁也看不起的地方，为什么现在贵了？因为有中关村软件园，及因高端产业吸引的各种教育、医疗、商业配套资源。老牌的金融街、中关村、望京产业带，莫不如是。
  2.也别说什么建房子成本低，那我问你，产业培育要不要钱，建高端学校、医院要不要钱，建地铁要不要钱。整天想着房价跌，天上掉馅饼，不就是想不劳而获吗？
  3.你说北京房子多，然后老破小嫌破，塔楼嫌密度高，大兴房山嫌远，咋滴，你就看得上海淀核心区洋房呗，别说海淀了，你就搜搜，离核心产业区通勤30分钟内，有多少房子，有多少你看的上的房子，其中又有多少人需要这些房子？这么简单的供需关系都搞不清楚。
  4.有人又说了，房子短缺不能新建吗，土地大把。建房容易，土地从哪来？如果是新区，你建房后需要提供各项配套资源吧？要不要花钱？如果是老城区，拆迁成本多少钱，心里没数？
  总结：空空们就是想不劳而获，天上掉馅饼。
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修改:ltylty113 FROM 219.143.7.*
FROM 219.143.7.*

是盼着西城海淀大三居次新白送给他们
各种配套国家掏钱免费让他们用
【 在 ltylty113 的大作中提到: 】
: 1.房子值钱的是土地及附着在土地周边的配套资源，不是所谓的房屋本身质量。为什么会有“永丰吹”，20年前永丰是谁也看不起的地方，为什么现在贵了？因为有中关村软件园，及因高端产业吸引的各种教育、医疗、商业配套资源。老牌的金融街、中关村、望京产业带，莫不如是。
:   2.也别说什么建房子成本低，那我问你，产业培育要不要钱，建高端学校、医院要不要钱，建地铁要不要钱。整天想着房价跌，天上掉馅饼，不就是想不劳而获吗？
:   3.你说北京房子多，然后老破小嫌破，塔楼嫌密度高，大兴房山嫌远，咋滴，你就看得上海淀核心区洋房呗，别说海淀了，你就搜搜，离核心产业区通勤30分钟内，有多少房子，有多少你看的上的房子，其中又有多少人需要这些房子？这么简单的供需关系都搞不清楚。
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FROM 222.71.205.*

有道理，“配套资源”占比重最高的是哪项，学铁商医就业等等，华北几个大城市城区中高考录取资源比环城/远郊高很多，人们都各种往里挤
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FROM 123.151.163.*

确实，5w的房子，配套至少4w，剩下1w是房子本身的质量
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FROM 183.233.216.*

量化一下呗，800万的房子等于100万房子价值加上700万土地租用以及周边配套价值，70年产权按照直线法每年折旧10万？
【 在 ltylty113 的大作中提到: 】
: 1.房子值钱的是土地及附着在土地周边的配套资源，不是所谓的房屋本身质量。为什么会有“永丰吹”，20年前永丰是谁也看不起的地方，为什么现在贵了？因为有中关村软件园，及因高端产业吸引的各种教育、医疗、商业配套资源。老牌的金融街、中关村、望京产业带，莫不如是。  
: 2.也别说什么建房子成本低，那我问你
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FROM 116.147.253.*