转某大V分析——
昨天北京的土拍，其中有块地，在台湖，溢价率到了50%，9个亿的起拍价，最终13.48亿成交的。有些人看了网上的文章就觉得北京土拍市场特别热，都快热得出汗了。
其实，这块地之所以溢价这么高，一方面原因是本身地块就不算大，总价低，能拍得起的房企比较多，大家都跑过去凑热闹去了，另一方面原因是，起拍价低。
这就跟你买房子一样，本来这个小区的成交价都是500万，现在有个450万的房子出来了，你就会看到好多人都去抢。
那块地，拍完了之后，楼面价不到2.9万，周边的限竞房价格是5万多，稳赚不赔。
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修改:nexas FROM 117.183.126.*
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