虽然我不知道那边房子现在价格多少，但是你租金几十年的直接加起来算也太……钱是有时间价值的，30年前的100万和30年后的100万完全是两回事。实际上懂点现金流估值知识的话，按照这个租金算合理价值应该是60万左右。当然国内放假都不按租金算的，都有涨价预期的溢价在里面
【 在 Gaomingmen 的大作中提到: 】
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: 良乡大学城目前两居室租金一月2500到3000，一年租金3万到3万六，而且因为通货膨胀的因素，每年租金都是上涨的（你看看猪肉价格这几年的涨幅），30年的租金将远远超过150万，而这个房子你可以永久住下去，还可以继承，另外凭着购房合同可以上附近首师大附属学校的九年制学校，你的孩子小学和中学的问题都解决了，这个附加价值是多少？至少30万吧。伟业嘉园是良乡的大型社区，分为东里，北里和西里，西里的位置最好，为大产权社区，价格也相对高点，东里的经适房和北里的纯小产权房价格低些，但是小区环境和位置比西里差远了。我们这栋楼位于西里小区里面，邻居有开发商的工作人员，有街道的工作人员，也不存在被拆迁的问题。  
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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