看来很多人没认真看北京市政策，商住房不占用房票，也不占用贷款资格。先买商住，完全不影响再买住房，除了需要资金以外。但是先买住房，就买不了商住了。如果楼主有实际居住需求，资金也是现成的，4%稳定回报率还是可以的。至于土地使用期满以后怎么办，可以确定的是，一定不会直接收回房子，大概率是支付一定补偿继续使用，这个补偿不会太高，估计不超过房价20%。如果出了房产税，还会更低。
【 在 allenmix1115 的大作中提到: 】
: 浪费你的房票 也浪费其他人的 你觉得会有人买吗
: - 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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