最近碰到一套房子，卖家换房，新房还要装修散味等，过完户后还要再住个半年到一年时间，这种情况有什么风险不？时间有点久，怕变数，心里有些没底。

另外，这种情况想让卖家在房价上让步有没有可能？让多少比较能接受？
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