海淀临地铁上车房
智学苑：
优点
     公立幼儿园100%能上
     小学就在小区里
     有大花园（草坪）
     邻居很多北大清华老师
     非常容易出租
     地铁近
缺点  
     部分高层受噪音影响，预计昌平线南延后会好转
     大部分房子有10%的土地出让金，实际首付很高
     小区不封闭（同铭科苑）
     无自行车车棚（屌丝比较关心，而铭科苑有收费停车棚）
     附近物价较高（同 铭科苑）
     汽车停车位不足

铭科苑：
  优点：
    楼的造型都是U型，接近院子，院子中间有空地，出门老能遇见熟人，邻里相处其乐融融 （智学苑和普通小区一样，下楼看不到什么人，得到中心花园去）
    东面多几趟公交车
    东西南北都无噪音
    首付较少
    有更多类型的小户型
  
  缺点：
    楼龄更老一点
    地铁更远一点
    东西向的房型更多一些


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