搜版上“自行”关键词，有个去年的自行成交贴，信息很全，有合同模版可以参考。多搜板上信息，从中介那请教请教，加上给建委过户大厅那咨询。
1房屋核验，不严格需要，但是最好看下贷款和查封等信息，房源没问题，房主查，用北京通APP，签合同前看一眼。
2资格审查，建委网站上，有说明，第二天出结果。
3网签，自行成交直接去所在区过户（网签）大厅，可以提前问清楚需要的材料。走中介可以网上不用本人去。
4联系银行说贷款，银行会推荐或者你问银行认可的房产评估公司，约上门评估，大约三五天出报告。
5联系银行约面签，准备好材料。
6等批贷，约一周，然后约缴税过户。过户前去银行资金监管，光大吧。过完户拿房本抵押等放尾款
主要是注意好风险。其余见楼上一样。哈

【 在 leisurable (咖啡伴侣) 的大作中提到: 】
:  同小区有户业主在卖房，对方同意自主成交，请问大家：自主成交大概有哪些流程，需要注意哪些问题啊？求指点，非常非常感谢！
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