借款合同的话，那比如房价之后涨了百分之四五十，卖家要毁约，那只赔所借款项和利息就不算违约了呀
对于买家就不太划算，虽然可以拿回本金，但是房产增值收益得不到了
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 没有房本的房产交易合同就是无效合同，公证处不会给无效的合同来做公证的。
: 只能做借款公证，你给房东的钱当成借款，约定还款时间，利息，违约等等。
: 实际上真签了借款合同，那跟公证不公证已经无所谓的，只要双方签字，都有法律效力。
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