想在靠近西城区金融街附近选择一个小三居,大概1000万预算,不考虑学区,看了一下附近能满足条件的小三居大概都集中在西绒线胡同、椿树园和庄胜二期这三个小区。这些小区各有利弊,请教哪个综合比较更好?
1.西绒线胡同小区或新壁街小区:
优点:靠近地铁1号线或四号线,离金融街更近;房龄是2004年的较新,这个小区有很多顶层复式面积100平方米左右的,实际楼上楼下加起来有150平那么大。
缺点:无电梯,基本为回迁房,房价均价大约12-13,1000万左右大约能买个80平小三居
2.椿树园小区:
优点:房价均价为10-11,同样的1000万估计面积能买大一点,比如90-100的三居,附近有沃尔玛大超市,有电梯,在老小区中比较成熟
缺点:离金融街比西绒线胡同大概远1-1.5公里,房龄是1999年的,离宣武门地铁较近
3.庄胜二期
优点:房子新,2004年以后的,小区楼房整体算附近品质较好的,位置与椿树园差不多
缺点:房价均价约13,1000万左右选择余地很小,大概能买个80左右二居改三居的。
孩子可能在金融街附近读书,自己也比较喜欢在城中心住,去哪里都比较方便,以后估计打算在这长期住,纠结多1公里的距离和多10平方米的住房面积,哪个更好?
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