多虑了,这不是阴阳合同,别的都会给你做成装修款的。这是政府指导价导致的,分不同的区,政府会给出该地区的最高和最低指导价。买房人想多贷,就按照最高指导价网签,买房人全款或者贷款非常少,可以按照最低指导价网签,可以省契税。比方说成交价是800万,但是最高指导价是450,最低指导价270,你想贷款,就按照450的房款加350的装修签合同。而如果你二套房,你只能贷房款的40%,也就是450*40%=180。所以一般买房的人,除了全款的,但凡贷款,就想多贷点,会按照政府最高指导价网签。所以你买二手房的风险不在这,主要怕业主把房子偷偷抵押了。或者交了一部分钱后,房子被法院查封了。你要是卖二手房,就更没风险了,贷款批了,其余钱要走银行资金监管才会过户。现在二手房被压的这么死就是因为下贷款比例少,且贷款基数也会比实际成交价低很多,你想想800万的房子,你最多贷180,除了换房的,能拿出这么多现金的人都是有钱人了。
【 在 billzt 的大作中提到: 】
: 你这不是阴阳合同吗?如果后续发生纠纷,以哪个合同为准?
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