LPR加点是以2019年12月公布的LPR(4.8%)为基础的,房贷基本都是5年以上,只用关心5年期的LPR数值。
买房较早的话,是在基准利率4.9%的基础上打折扣或者上浮。
买房贷款人当前执行的利率 = 4.9% x 折扣比例,记为A,
如果转为LPR方式,其执行的实际利率 = LPR + (A - 4.8%),记为B,
其中(A - 4.8%)就是你的LPR加点数值,可正可负,对你来说是固定的值。
如果要省钱,必须有B < A,也就是 LPR + (A - 4.8%) < A,得到条件为:LPR < 4.8%
可以看出,转不转LPR(省不省钱),是跟你目前享受的固定折扣比例无关的,只和以后公布的LPR数值有关。
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