持续记录：购买二手房有风险，不要太仓促，要多次做些功课。我2020年11月18日签合同购买的这套石景山的房子有暂时迁不走的户口，而且我这两天才发现，卖家年近70岁，离过两次婚，有子女，我补充了很多更改协议条款，让其必须要让其子女签署知情同意书。还有哪些风险？待补充中。

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 汇报本版：我2020年10月5日挂出唯一房子出售，准备卖大买小换房。一个多月过去了，我现在已经签约:11月14日签卖房合同，11月18日签买房合同。感谢版友们给出的各种意见。我2008年买的是期房，住了十年，今年第一次卖二手房换房，经验有限。不过我速战速决，不想在这上面花太多时间了。走完流程还要几个月，预计我明年2021年4月底前走完全部卖房和买房的手续吧。我是从昌平往城六区换，不过换的不是学区房。
: 居住是人生大事，我四十几岁的年龄，深刻体会这一点，多谨小慎微些是对的。
: 总结记录一下：我卖大买小，从61平米郊区十年房龄次新房高板楼中层换到30多平米城六区四十多年房龄老破小一居小板楼一楼。整个换房流程走完要到明年3月份或者4月份了。
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