如果房价跌了１００万，这个老东西是不是还要给减免５０万的房款?
【 在 monkey80 的大作中提到: 】
: 2016年1月29日，我通过链家地产与葛某签订二手房买卖合同，购买其位于海淀区某小区房屋。合同签订当天，葛某与我、中介谈笑风生，愉快成交（有录音为证）。签订合同后，我按照约定支付了45万元定金，葛某也按约定做了解抵押手续。3月初，北京房价普涨，葛某表示自己的房子涨了一百万，要求加价五十万。我拒绝后葛某称自己有精神残疾证，无民事行为能力，所签合同无效，拒绝配合网签，也拒绝承担违约责任。经多次沟通，葛某态度嚣张，声称自己杀人都没事，但又反复表示如果加价五十万交易还能继续，否则随便我去告。事后才得知，葛某是著名精神病医院北京安定医院的正式职工，高级护师，一直在安定医院正常上班。
:     万般无奈，我于2016年3月21日向法院提起诉讼。法院立案后，委托司法鉴定机构对葛某民事行为能力进行鉴定。经过两年半的漫长等待，2018年9月14日，鉴定机构出具司法鉴定意见：被鉴定人葛某诊断为精神分裂症，据现有资料不足以确定被鉴定人葛某2016年1月29日签订房屋买卖合同时的精神状态，对其当时的民事行为能力无法判定。用人话讲就是葛某虽然患有精神分裂症，但精神分裂症不是持续的，现有的证据无法证明葛某在签合同当日处于发病期，按照法律规定应被推定具备完全民事行为能力，除非葛某能提供合同签订当日处于发病期的证据。于是，神奇的一幕出现了，葛某在司法鉴定后、法院判决前，突然向法院提供了一份落款日期为2016年1月29日（即合同签订当天），北京安定医院知名精神病专家、主任医师姜涛开具的手写病历。该病历显示葛兰患精神分裂症，建议住院。这么强有利的“证据”，长达两年多的诉讼期和司法鉴定时葛某都没有提供，当鉴定结果对自己不利的时候，它就神奇地从天而降了。同时，姜涛还向法官作证，称葛兰当日精神分裂严重发作，由女儿陪诊，需要住院治疗。
: 由于这个所谓的“病历”和姜涛的证词，法院一审认定葛某在签订合同时民事行为能力受限，判决合同无效，所有诉讼、鉴定费用由我承担，45万元定金不退，由我另行立案起诉追讨。
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FROM 112.21.35.*