我们才是超级小白，中介也不说，临到签约手忙脚乱，二套房理论上首付百分之60，但商品房如果超过非普通商品房460多万的限制，超过部分如果要贷款，收很高税，所以只能网签做成非普通住房，总价低了，那贷款就少，如果是公房，似乎没这个限制，可以按照评估价贷款，你得找个中介，靠谱点的，问问，我们也是毫无准备，还以为能多贷不少钱，唉
【 在 aggieyang 的大作中提到: 】
: 那能再问一下，二套贷款要求吗？我只知道二套契税高2个点。。另外公房商品房区别有哪些呢。我太小白了，都不知道去哪里补一下这些知识。。。
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