起诉要违约金很可能拿不到20%，如果想要房子就现在找律师先发律师函，有些卖家这时候就会怂了。如果还不怂就赶紧起诉，找保险公司申请保全房子，到这步他的房子就不能卖给别人也不能再抵押了。然后就是漫长的打官司阶段，你要没啥过失一般都能赢，就时间长点可能得一两年。

【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 链家的合同，违约规定得很全，涉及双方逾期办理房屋交易相关事宜，卖方不卖了或者要提高价格等等，都有百分之二十违约金。问题是如果卖方不给这个钱，打官司我能拿到吗？
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