这种情况真心建议买投资的公寓，用不着去通州押宝
两居也就五百万出头
地段好，地铁口，中关村核心区
能落户，能放北京户口
有划片学区，保值
租金高，年收益至少18w，贷款高点也不怕

【 在 l2y2y2y 的大作中提到: 】
: 北漂三年多，集体户口两年，毕业工作后就在留意房地产市场，19年开始准备购房，20年8月基本锁定区域，1月2日正式看房，1月9日第二次看房，1月12日第三次看房并签合同。
: 因为从未考虑长期待在北京（超过10年），尤其疫情影响更希望回到家乡浙江，因此购房需求主要是考虑投资属性。最开始主要考虑望京、通州武夷花园板块，望京胜在配套成熟，租售比高，基本能在1.6%-2%，但预算内能选择的基本是老婆小；武夷花园板块胜在规划较好、生态环境较好，区块内没有控制住宅用地，预算内可选次新。最后权衡再三选择了京贸西的两居室，成交价在460，中介费2.55%。
: 当时本科毕业选择了能解决户口的工作，收入水平很低（税后不到20），北京商贷利息高，只选择了公积金80w，所以家人压力很大，往后几年就好好赚钱攒钱，为杭州置业、母亲生活、结婚而努力，再也不能浑浑噩噩了。
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