最近看了几个小区,恋日家园、万年花城、珠江骏景,普遍比去年11、12月份的价格上涨了50w,而且房东还不诚心卖
问中介这波上涨的原因,中介说来这边购买总价600-700w的房客基本都是卖掉东西海学区的中年业主,在这边买700左右的房子对价格根本不敏感,好房子很快就能卖出去。
还有一个有意思的现象是,几个在售房源都有抵押,而且基本都是200w左右。与一个业主聊过,对方说抵押是18年的时候用这套房做消费贷抵押套现买其他房子。现在在售的房源大多数都是这种情况,之前房价没涨不好卖,现在趁这波上涨赶紧解套。还有的业主要求购房人帮其解压,不愿意支付过桥贷款,这种房东一般都是拆迁户或老北京投资客,非唯一。如果算上税费20w和上涨的50w,以及中介费,支出成本将高达100w,太不划算了。中介也建议等等,据他们推测这波上涨维持不了几个月,是房东盲目跟风,不着急的话等过了这阵子风再买
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