房子的位置和面积决定了价格和出手难易度，没有，废帖。
【 在 robeng 的大作中提到: 】
: 2020年底有换房的想法，挂了链家，因为是不满五无电梯顶层，挂了连续半个月没有动静，就先选着自己想要买的房子，边卖边看，想的是卖的出去就换，卖不出去就自己接着住。到了21年1月10日上午来了第一家看房的，当时我们自己在外面看房，就老人在家，于是就让中介直接带着人去看了，没有与买家见面。下午中介打电话说上午的买家看中房子了，想聊聊价格，约当晚见面。见面之后聊了一下，买家全款，过完春节资金到位，而且价格分歧不大，可出高定金用于解抵押（100万），买家人也靠谱，大公司码农，就签了，给了双方四个月周期。签完卖房合同，开始与之前看过房子的房主约买房的事情，结果前期大约四五套心仪的房子要么价格太高，要么不诚心卖，备选项全部报废。1月16号，链家网站看中一套新上房源，联系看房，结果租户不配合，中介带看了一套小区同户型的房子，看完觉得位置和户型都比较满意，遂约看中那套房子的卖家见面谈价。因为里面有租户没有实地看房，也不确定租户是否会按期腾退，把这些顾虑与卖家谈了之后，卖家签了保证租户按期腾退的协议并月底了高额赔偿标准，对房屋质量约定也增加了条款，如租户不得破坏装修及屋内设施的条款，有损失卖家赔偿。谈妥之后，1月17日签订了买房合同。1月24日卖家说与租户谈妥，租户已腾房，约我提前交房，不过过户之前要给卖家租金。考虑到房子到手还需要简单收拾，于是在签订卖房合同半个月之后，先拿到了买的房子而且立马约了漆工和地板，并在腊月二十九之前房子收拾完毕。2月22日，买家资金到位，约网签做资金监管，2月24日，卖的房子过户成功。当天做了买房的网签和银行面签，昨天买的房子过户成功，至此一买一卖换房，历时近两个月终于完成。
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