之前在这看了一位大神的帖子。
原谅我没有记住名字。
反正就是指导大家如何自行成交,我认真学习了很久。
没想到现实更简单。
感谢政府一直倡导的精简手续,出现三联办业务。
今天去过户,坐标朝阳,因为走的绿色通道,上午过去直接4号窗口取号。
然后就C区等待被叫。大概从9点开始到11点10分就拿到了房本,效率特别高。
去之前,卖家解抵押,完成银行的事情后去建委盖章就完成了房屋核验。
买家自己在住建委的官网上做购房资格核验,很简单,填写资料打印后签字再传照片,一个工作日就出来了。
第一步网签,之前傻乎乎带着笔记本,想着要不要现场修改合同,把电子版给人家,结果发现主要是审核证件,索要买卖双方的原件和复印件。我去之前把夫妻双方的身份证,户口本,户口本首页,结婚证都复印了三份,没想到还要结婚证的国徽页和最后一页,幸好可以当场复印。而且只要把网签价格给工作人员,人家不关心其他合同约定内容。
第二步交税就是根据网签价格交税,刷卡给契税单,这一步要让填表,有模版照着填就行。
第三步给房屋面积图和户型图两张纸,然后告知会收到短信,付款后机器上取房本,自己粘贴房屋图,自己盖章。
每一步都需要略等十几分钟,但是总体时间不长。
见识了自动吐房本的机器,很神奇。
其他区不清楚,朝阳来广营这太体贴了,有专门帮忙复印的,有指导用机器的。
没想到2个多小时完成了房屋过户,当然也是因为全款不贷款。
感谢版上大神指点。我也分享下。
最后感谢国家不断精简手续,让一切都容易了。
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修改:jana369 FROM 124.200.55.*
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