买房出租获得收益，我认为并不在房租，而是看房价走势。
目前北京房屋出租的收益跟房屋总价比，即租售比看，年收益率不会超过2%，而很多稳健理财收益都在3-4%。
当然，拿着现金还要考虑货币贬值，这算到房价，可能要房价年涨幅超过贬值速度。
但就买房看，建议还是投资地段好的小房，一是当下好出租，二是未来好变现。

【 在 bolixueren 的大作中提到: 】
: 手里一笔钱，现在两个选择：城里老破小两居，和回龙观附近大三居。由于孩子上学买哪个都不会去住。但是买远的大三居等孩子上了大学就能去住了，买城里的小两居恐怕就只能一直出租了。周围人又都说房子最重要的是位置。且资金上老破小压力小，远大新反而总价高一些。是长远看选会去住的呢？还是只顾眼前选好出租的？大家怎么选？
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